新闻摘要：
住宅 【中原地产】成都市住宅开发水平比较成熟，因此现在向节能、环保、生态靠拢，更加注意住宅的性价比，由于用地强度的进一步增加，高层住宅将会成为今后住宅开发的主流，而中小户型的设计也将受到更大程度的关注。 【世家机构】随着更多国际开发商加入成都房地产市场，带来具有国际设计水平的团队，使住宅外立面更美观...
QQ交流群：7919575 1920583 请详细填写验证信息 TAG:
详细内容：
住宅
【中原地产】成都市住宅开发水平比较成熟，因此现在向节能、环保、生态靠拢，更加注意住宅的性价比，由于用地强度的进一步增加，高层住宅将会成为今后住宅开发的主流，而中小户型的设计也将受到更大程度的关注。
【世家机构】随着更多国际开发商加入成都房地产市场，带来具有国际设计水平的团队，使住宅外立面更美观，配套更完善。成都住宅将向实用型及奢侈型两极化发展，电梯豪宅将成为城市新高点，真正的服务式公寓将出现。
设计更趋人性化：其一，“院庭概念”将是一个住宅设计的发展方向。其二，更充分的采光和通风效果，尽量利用自然光和享受大自然的空气成为住宅设计考虑重点。其三，空间布局合理性。室内布局以房型方正、舒适、私密为前提，储藏室、更衣室将被更多地引进普通住宅。
板塔结合型住宅增加：小户型新政出台后，板塔结合的高层以其更适合设计小户型的优势，将取代板楼和低层住宅成为住宅样式的主流。
智能化应用更为广泛：未来住宅将会向室内配套完善化、智能化方向发展，新风系统、地热、直饮水等系统更多的出现在住宅产品中，远程智能控制等系统也将出现。
住宅设计更具有前瞻性：好的建筑还应考虑若干年后在市场上的地位和价值，要求设计者在产品设计时特别是在户型格局、外观设计等方面应有前瞻性。如厨房卫生间定型定位，灵活再分隔卧室、起居厅、餐厅、储藏间各个空间，同面积的平面变换菜单式套型，局部大空间的再分割套型、潜伏设计变化套型等手段，为居民参与设计，增加灵活性和居民的再改造提供了可能。
中式建筑越来越被重视：建筑是本土文化的重要载体，越本土的就越是国际的。现代中国风不是简单的复古，而要加入现代的生活理念，并应用最新的工艺材料和技术。可以确定的是2007年成都现代中式民居的发展脉络将更加清晰而产品形态更多姿多彩，并继续保持中式建筑的国内领先地位。
写字楼
【中原地产】2007年将成为甲级写字楼供应的高峰年，随着成都经济高速发展，将会吸引到大量的国际化企业进驻成都，高档写字楼市场风险与机遇并存。
【世家机构】城南新兴CBD区域破土而出，高档写字楼云集于此。随着成都城市化进程的加快，地铁1号线的开通，成都新的CBD区域已在城南初露端倪，城南人民南路沿线作为连接新的CBD与主城区的主要交通干道及高档写字楼聚集带，未来将会出现更多的高档写字楼。
办公空间将更趋于个性化、生态化：随着成都城市化进程的加快，写字楼产品的高度将会更高，外观将会更漂亮、更国际化，作为建筑语言，不但是企业形象和实力的表现，还应是代表所在城市商务区标志性建筑的角色，更应该体现出项目的精神,才能成为城市建筑的骄傲。是否能遵从城市已有的“语境”，是否能与周边的环境取得和谐共生，将会成为重要的建筑风格发展趋势。
高科技、智能化体系配套仍为主流：写字楼智能设施应不仅仅只是代表网络商务时代，综合型智能体系的发展被越来越多的企业所采用。未来能做到宽带千兆入楼百兆到桌，有线电视系统、卫星电视系统可供及时浏览国内外大事等。2007年，一系列能够节能省电、增大使用空间的新技术将被运用到随后的写字楼产品上，这意味着在今后的写字楼产品上看到更多的双层呼吸式玻璃幕墙，体会VAV空调的舒适，感受到2.8米甚至3米的净高，空间将更加人性化。
| 资讯排行 |
| ·飘香九计 如何让你的小屋变得香气扑鼻 |
| ·大嘴任志强：是做企业家还是做学者？ |
| ·追求生活品质 宜居时代考验户型和物业 |
| ·细数8类房贷法 按需选最划算按揭方式 |
