新闻摘要：
住宅 【中原地产】成都市住宅开发水平比较成熟，因此现在向节能、环保、生态靠拢，更加注意住宅的性价比，由于用地强度的进一步增加，高层住宅将会成为今后住宅开发的主流，而中小户型的设计也将受到更大程度的关注。 【世家机构】随着更多国际开发商加入成都房地产市场，带来具有国际设计水平的团队，使住宅外立面更美观...
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详细内容：
建筑规模化成为市场发展新势力：2007年商务建筑已不再是纯写字楼物业支撑天下，商务区正被群落式的商务建筑群所取代。以商务为主的群落，包括：星级酒店、酒店公寓、写字楼。这种建筑形态已逐渐被人们所关注，特别是顶级写字楼会渐渐依附于这类建筑群里。虽然这些写字楼的租金居高不下，却也“门庭若市”。这是因为，方便、快捷的商务配套已经成为许多跨国企业成功进行商业运作所不可或缺的元素。
主题式写字楼将得到发展：分工越来越细，专业化程度越来越高的今天，主题式的住宅产品和主题式的购物广场已经应运而生。
商业
【中原地产】商业更注重于整体的规划以及物业形态的丰富，但是由于成都市目前商业地产空置严重，盘货存量仍然是今后商业地产较长时间的主体。
【世家机构】特色化、差异化、个性化商业物业产品将成开发主流。目前商业物业的空置率上升，呈现出供大于求的市场趋势，但是，这种供大于求是由于商业结构不合理、布局不均衡造成的有效供应较少的现象。2007年后，商业物业产品会倾向于向特色、新兴的商业形态发展，走差异化产品路线。为降低空置率，提高产品定位的准确性，地产商们将在产品设计的初期就联合商业企业或专业的咨询机构来准确把握市场情况，在建筑设计前进行合理的业态规划和商业空间布局，最终创造出具有最高商业价值的产品。
今年，随着房屋供应量的不断放大，以及取得预售许可证之日起10日内必须全部房源对外销售的新政，预示着楼市正逐步由卖方市场向买方市场过渡。在这个转折时期，楼盘的卖点将更多地集中在产品本身，无论是住宅，还是写字楼、商业物业，让人使用起来更方便、更舒适的产品将会在今年赢得市场。
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