新闻摘要：
走过了2006年的多事之秋，进入2007年，广州楼市又闻新一轮竞争的火药味。许多区域在新盘、新货供应有限的环境下，少量新盘的推出更为业界所关注：或许因为楼价理性上扬吸引更多消费者积极入市。那么，今年元旦广州楼市有些什么特色，那个区域的楼盘成交活跃等，本期《家周刊·地产》的“元旦盘点”将抢先把这些新盘“拿”...
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详细内容：
走过了2006年的多事之秋，进入2007年，广州楼市又闻新一轮竞争的火药味。伴随房地产市场门槛的提高，越来越多的开发商已面临资金压力及企业运营的困难，不少开发商的开发战略已发生180度的转变。许多区域在新盘、新货供应有限的环境下，少量新盘的推出更为业界所关注：或许因为楼价理性上扬吸引更多消费者积极入市；或许是因为市场的供应量不多造成楼价持续上涨……
当然，一个新盘能否成为消费者最喜爱的产品由市场说了算。那么，今年元旦广州楼市有些什么特色，那个区域的楼盘成交活跃等，本期《家周刊·地产》的“元旦盘点”将抢先把这些新盘“拿”出来骝骝，让消费者开开眼界。
天河量少部分盘成交价破万，与此同时，投资类物业也成为一道靓丽的风景线
元旦期间天河楼市“量少价高”。据不完全统计，目前天河主售楼盘为高素质、高价位楼盘，如誉峰、中海璟晖华庭、凯旋新世界、尚东·美御、铂林“公馆”、美林湖畔、城市假日园、君林天下等，大多楼盘成交单价已破1万元/平方米。
在高质素楼盘供应方面，天河北有华南植物园旁的“君林天下”，东有城市假日园、美林湖畔花园。引注目的是，尚东系第二篇——“尚东·美御”元旦对外发售，其首次发售大D、E座单位面积主要是134~179平方米的三、四房单位。据发展商介绍，该项目当天成交金额超过了8000万元。
继富力盈力公寓热卖后，元旦期间天河楼市投资类物业也成为一道靓丽的风景线。据了解，铂林国际公寓掀起70年产权的精工国际公寓投资风潮，其创新双层空间、153%超高使用率赢得市场载誉，而面积在28~33平方米之间的平层单位因其面积小、投资门槛低的优势获得投资者的青睐。成交数字显示，购买国际MBA公寓、铂林国际公寓等投资类物业的买家，大部分为原居住或工作在天河北、五羊新城一带，他们皆看重地段价值及产品创意空间使用性。
海珠住宅写字楼货少价升
元旦期间几乎无新盘开盘，成为楼价上涨原因之一
在海珠区，元旦开盘的新盘几乎没有，大部分楼盘都在卖尾货或者进行新组团的内部咨询。记者从一些大型楼盘了解到，即便如此，价格也悄然上升。目前在海珠区非江景楼盘进入万元大关的楼盘比比皆是。
罗马家园目前销售的“罗马之心”，均价已超过1万元/平方米。逸景翠园在销售完12000元/平方米的御品大宅后，新组团“领御”正接受内部登记，均价已高达15000元/平方米。而位于一路之隔的金穗东苑价格也接近一万元。滨江一带元旦楼市也略显平静，滨江东一线江景货源不多，二线江景楼盘在售的有珠光高派以及富力银禧花园，两个楼盘均价都靠近1万元/平方米。此外，大学印象正“消化”尾货，5米复式均价高达1万7元/平方米（毛坯）。
从海珠区不少售楼现场来看，买楼气氛并不浓厚。一些看楼者表示，目前广州市的楼盘不仅单价高，而且户型大，总价更是不菲，买不起楼成为买家最大的无奈。一些打算换房的多次置业者成为看楼客的主力。
另外，写字楼供货也全面告急。海珠琶洲10037元/平方米地皮的天价促成了广州新地王的诞生，与此同时，位处广州大道南的和平商务中心内购期间认购价平均达到13000元/平方米的新记录，开创该区域内写字楼历史售价的新指标。
据中原地产写字楼部营业总监朱辉透露，步入2006年下半年以来，海珠区写字楼开始步入销售供货量的高荒区，纯写字楼方面基本处于断货的状态，区域内写字楼的稀缺性成为广州大道南写字楼售价新指标的主要因素。他还告诉记者，该区域对中小户型写字楼的需求旺盛，然而该类户型集中的写字楼项目当前已基本售完，可供选择的中小户型写字楼数量甚少。
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